Advertisement


Рубрика: Жилье

Дата: 06.08.2013

В Москве самые низкие затраты на покупку элитного жилья

В Москве самые низкие затраты на покупку элитного жилья

Эксперты отмечают, что в российской столице, на данный момент, самый низкий в мире уровень разовых административных выплат, которые осуществляют граждане иностранных государств при приобретении жилой недвижимости. Если не учитывать стоимость услуг нотариуса и риэлторов, то регистрация недвижимости в Москве обойдется в сумму, не превышающую 100 долларов.

В то же самое время в Гонконге нерезидент будет вынужден уплатить налоговый сбор, размер которого составляет 25% от цены квартиры. Компания Knight Frank, оказывающая консалтинговые услуги, сделала анализ сборов и налогов, которые уплачивают иностранцы в том случае, если они приобретают жилье премиум-класса ценой более 3 млн. долларов в 15 крупных городах мира.

Самые маленькие выплаты, как уже отмечалось выше, зафиксированы в Москве, где покупка квартиры в готовом доме, требует государственной регистрации договора купли-продажи. Размер сбора составляет для физических лиц всего 1000 рублей. Помимо этого иностранный покупатель должен предоставить свидетельство от том, что он не состоит в браке (стоимость оформления 1 тысяча рублей) или обязан предъявить согласие супруга, заверенной нотариусом.

В случае, если нерезидент покупает жилье в строящемся доме, то ему требуется оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 100 рублей – эту информацию предоставила Екатерина Симонова, помощник вице-президента по продажам компании «Лидер». Аналитики из Knight Frank указывают, что все приведенные суммы не включают в себя риэлторские комиссионные, которые могут достигать 5 процентов от суммы сделки.

Второе место после Москвы занимает Париж. Здесь величина административного сбора при приобретении квартиры ценой 3 млн. долларов составит $52,7. На третьем месте – Майами – 60 000 долларов. Наиболее высокие административные сборы зафиксированы в Гонконге, здесь иностранец будет вынужден уплатить 750 000 долларов, что составляет 25 процентов от цены элитной квартиры.

Несмотря на то, что в Москве разовые сборы при покупке дорогих квартир чрезвычайно низки, пока ажиотажного спроса на рынке недвижимости не наблюдается. Эксперты полагают, что нерезиденты попросту не решаются вкладывать деньги в московское элитное жилье, предпочитая покупать апартаменты в Лондоне, Нью-Йорке и Майами. Помимо этого, отмечают специалисты, содержание квартиры в Москве намного дороже, чем содержание аналогичной недвижимости в других мировых столицах.



Разместить статью в закладках и соц. сетях:




 
 

 
Инвестиции в российскую недвижимость за первое полугодие упали почти на 60%

Инвестиции в российскую недвижимость за первое полугодие упали почти на 60%

Как стало известно из РИА «Новости», по сравнению с первым полугодием прошедшего 2013 года, за аналогичный период текущего года, произошло значительное снижение (на 59%) объема инвестиций в недвижимость России, на общую сумму 1,4 миллиарда долларов. Эта информация была получена на сайте компании аналитиков JLL. По проведенному компанией ан�...
Автор: admin
0

 
 
Интернет-портал мэрии Москвы запустил калькулятор для расчета коммунальных платежей

Интернет-портал мэрии Москвы запустил калькулятор для расчета коммунальных платежей

На официальном сайте ГКУ «Центр координации ГУ ИС», появился интерактивный Калькулятор для вычисления коммунальных платежей, с которым у жителей Москвы появ��лась возможность быстро уточнить стоимость за коммунальные услуги. Данный информационный материал предоставляет Департамент градостроительной политики Москвы. Для полу...
Автор: admin
0

 
 
Выяснена причина всех бед ЖКХ

Выяснена причина всех бед ЖКХ: домовые собрания посещают только 5-7% жильцов

Мария Шилина, руководитель дирекции по проблемам ЖКХ аналитического центра при Правительстве РФ объяснила, почему же у нас такой «бардак» в сфере ЖКХ. По ее мнению все дело сводится к тому, что жильцы многоквартирных домов не посещают собрания, на которых решаются такие важные вопросы, как ремонт и управление домом. Таким образом, тех,...
Автор: admin
0

 





  1. Петр

    Элитное жилье в Москве имеет меньше шансов для получения дохода. Гонконг, Майами, Европейская недвижимость ввиду больших расходов при регистрации также отпугивают инвесторов, но здесь большой потенциал. Кроме них, можно отметить ОАЭ. Здесь существуют различные инвестиционные программы по элитному жилью и целые районы застраиваются здесь. Кроме того, это налоговый рай для инвестров — нет налога на недвижимость и других сборов. Главное, действовать…


  2. Анастасия Игоревна

    По сравнению с мировыми столицами Москва очень выгодно отличается приобретением элитного жилья. Огромные взносы в Гонконге или Майами отпугивают потенциальных инвестров. Тем не менее мне кажется, что одна из доходных частей их бюджетов, т.к. заработать на таком жилье там больше возможностей и их реализации: здесь все-таки развитый рынок.


  3. Армен

    Приобрести элитное жилье нецелесообразно в столице. Непонятно, как можно заработать на этом. Если только жить здесь. Вряд ли кто-то захочет снимать такие апартаменты, ведь если элитное жилье, значит оно дорогое и арендная плата не маленькая. Народ у нас бедный…


  4. Tatiana71

    Элитное жилья — удовольствие не из дешевых. Интересно, кто приобретает их. Иностранцам выгоднее всего, по сравнению с другими столицами. но судя по статье высоки риски потери дохода России, т.к. существуют большие расходы на содержание и коррупция.



Добавить комментарий для Армен Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *