Закрыть ... [X]

Объекты премиум-класса в центре Москвы. Инвестирование в недвижимость

Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы

«Город на рекеТушино 2019 года» – это грандиозный строительный проект жилого комплекса площадью в 160 га, расположенного всего в 10 км от центра Москвы рядом с берегом Москвы-реки, обширным лесным массивом и Волоколамским шоссе. Данный ЖК, спроектированный по типу «города в городе», представляет собой современный микрорайон с развитой инфраструктурой и наличием всех необходимых элементов для комфортной жизни в экологически чистом районе.

О жилом комплексе Тушино

Благодаря обособленности «Города на реке» от шумного мегаполиса в этом ЖК царит атмосфера покоя и уединенности. Рассмотрим ключевые особенности комплекса, которые могут быть интересны желающим приобрести здесь жилье.

Город на реке Тушино 2019 года

  • Район:г. Москва, Северное Тушино, Северо-Западный административный округ.
  • Статус:на данный момент идут активные продажи квартир. Сдача в эксплуатацию 1-й очереди отстроенных квартир (ближе к Волоколамскому шоссе) запланирована частично на IV квартал 2019 года, частично на III квартал 2019 года; 2-я очередь (ближе к Москве-реке) будет сдана в 2019 году.
  • Класс жилья:жилье комфорт класса.
  • Корпуса:1-я очередь делится на кварталы 1 и 2, а 2-я очередь на кварталы 3 и 4. Каждый квартал в свою очередь состоит из нескольких жилых зданий.
  • Этажность:1 квартал – 3 здания 12-17 этажей, 2 квартал – 4 здания 10-17 этажей, 3 квартал – 8-22 этажа, 4 квартал – 22 этажа.
  • Тип застройки:монолитно-каркасный.
  • Квартиры:в кварталах первой очереди представлены квартиры комфорт класса с 1-3 комнатами, в кварталах второй очереди – квартиры супер комфорт класса с 1-5 комнатами.
  • Площадь квартир:квартиры первой очереди – 39,6-100,3 м2, квартиры второй очереди – 38-142 м2.
  • Высота потолков:3,1 м.
  • Ценовая политика:стоимость квартир первой очереди колеблется в промежутке от 144 217 до 169 192 рублей за м2, цена за квартиры второй очереди пока не известна.
  • Оплата:доступна оплата в рассрочку и в кредит (ипотека), также в отдельных случаях действуют различные программы лояльности (обсуждаются индивидуально).
  • Парковка:на территории комплекса присутствует двухуровневая подземная парковка (на нулевом этаже каждого здания).
Город на реке Тушино 2019 годаГород на реке Тушино 2019 годаГород на реке Тушино 2019 года

Характеристика зданий

Главная концепция, применяемая при строительстве «Города на реке», предполагает использование экологичных материалов и энергосберегающих технологий.

Жилые дома первой очереди располагаются ближе к Волоколамскому шоссе (в 2 км). Первая очередь состоит из двух жилых кварталов. Первый квартал состоит из трёх жилых корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Во второй квартал входят 4 жилых корпуса высотой от 10 до 17 этажей. Каждый квартал стоит обособленно и оснащен отдельным двором с детской площадкой.

Город на реке Тушино 2019 года

Вторая очередь жилых зданий будет располагаться на второй линии ближе к Москве-реке (примерно в 800 метрах). Она также будет состоять из 2х кварталов. В отличие от первой очереди, здесь будут обустроены не только однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, но также и квартиры с 4 и 5 комнатами для больших семей и любителей просторного жилья.

Первый этаж всех жилых корпусов будет отведен под коммерческие предприятия. Здесь откроются всевозможные кафе, рестораны, магазины и даже банки.

В каждом жилом корпусе будет находиться подземный паркинг, состоящий из двух ярусов, а также специальное помещение для хранения велосипедов. Здания комплекса выполнены по монолитно-каркасной технологии, благодаря чему они отличаются большей надежностью и устойчивостью.

Город на реке Тушино 2019 года

Данная техника также позволяет возводить здания намного быстрее, нежели при использовании кирпича и панельных блоков, что очень выгодно как для застройщиков, так и для покупателей. Лифты, предоставляемые фирмой «Отис», характеризуются повышенной комфортабельностью и бесшумностью передвижений. В подъездах устанавливаются тамбурные двери с целью усиления шумоподавления.

Первоначально в эксплуатацию будут сдавать однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Все они будут оснащены санузлами, просторными гардеробными и нишами для кондиционеров. Покупателям будет доступно на выбор несколько различных вариантов планировок, таким образом, каждый сможет подобрать себе что-то подходящее. Стоит учесть, что квартиры сдаются без отделки

Цены и планировки квартир в «Тушино»

На данный момент к сдаче готов только первый квартал первой очереди, 2 квартал будет доступен к заселению в III квартале 2019 года. Покупателям доступно несколько вариантов размещения.

Однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры ЖК Тушино 2019

Есть 2 варианта размещения: квартиры общей площадьюи – 39,6 м2 (кухня – 10,3 м2, жилая площадь – 17 м2) или 40,8 м2 (кухня – 9,6 м2, жилая площадь – 18,6 м2). Стоимость жилья составляет 6 700 003 рублей (169 192 рубля за кв.м.) и 6 724 656 рублей (164 820 рублей за кв.м.) соответственно. В обоих вариантах присутствует совмещенный санузел. В квартирах с большей площадью есть балкон (с меньшей – нет).

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры ЖК Тушино 2019

Доступно 3 варианта размещения: квартиры общей площадью 69,5 м2, 74,5 м2 и 63,2 м2.

Общая площадь Площадь кухни Жилая площадь Стоимость за 1 м2 Общая стоимость Балкон
63,2 м2 63,2 м2 30,7 м2 158 790 руб. 10 035 528 руб. Да
69,5 м2 12,4 м2 38,8 м2 151 755 руб. 10 546 973 руб. Да
74,5 м2 12,5 м2 37 м2 144 720 руб. 10 787 640 руб. Да


Трехкомнатные квартиры ЖК Тушино 2019Трехкомнатные квартиры

3 варианта размещения: квартиры площадью 90,4 м2, 94,7 м2 и 100,3 м2.

Общая площадь Площадь кухни Жилая площадь Стоимость за 1 м2 Общая стоимость Балкон
90,4 м2 12,6 м2 50,4 м2 148 740 руб. 13 446 096 руб. Да
94,7 м2 12 м2 51,9 м2 151 755 руб. 14 371 198 руб. Да
100,3 м2 12,5 м2 53,7 м2 144 217 руб. 14 464 966 руб. Да

На покупку квартир существует ряд льготных предложений (обсуждаются индивидуально). Однако никаких особо больших скидок на покупку жилья от застройщика не наблюдается, что свидетельствует о достаточном финансировании строительства и стабильном уровне продаж

Инфраструктура ЖК «Город на реке Тушино»

На территории жилого комплекса есть все необходимое для комфортной и уединенной жизни вдали от городского шума и суеты. В его инфраструктуру войдут следующие элементы, которые будут доступны исключительно жителям ЖК:

  • Частная поликлиника (площадь 12 000 м2);
  • 3 школы, рассчитанные на 2475 учеников в общей сложности;
  • 6 детских садов (вмещают всего 1035 человек);
  • Торгово-развлекательный центр площадью 130 000 м2;
  • Бизнес-центр площадью 75 000 м2;
  • Центр спортивной медицины;
  • Храм святого князя Владимира;
  • 6 спортивных объектов общей площадью 193 000 м2 (стадион «Открытие Арена», теннисные корты, футбольные поля, ледовый дворец и бассейн).

Под спортивно-оздоровительные объекты будет отведено более 15% от общей площади всего жилого комплекса

Инфраструктура ЖК «Город на реке Тушино»

С трех сторон ЖК «Тушино» окружен реками: на западе – река Сходня, на востоке – река Химка, на юге – Москва-река. На берегах рек организуют комфортабельные пляжные зоны, оснащенные шезлонгами, солнцезащитными зонтами, душевыми кабинами, местами для переодевания, волейбольными площадками, прокатом инвентаря, а также различными кафе и ресторанами.

Северная часть комплекса граничит с Волоколамским шоссе (на машине до центра города добираться в среднем 20 мин). В данный момент на Волоколамском шоссе активно строятся развязки для того, чтобы снизить трафик и предотвратить возможность возникновения пробок. Будут возведены 4 новые эстакады, и организовано бессветофорное движение от МКАД до ТТК.

Те, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, оценят тот факт, что станции метро «Тушинская» и «Спартак» находятся в шаговой доступности от жилых корпусов (до станции «Спартак» пешком добираться 2-5 мин.). Железнодорожная станция Рижского направления также находится поблизости.

Инфраструктура ЖК «Город на реке Тушино»Инфраструктура ЖК «Город на реке Тушино»Инфраструктура ЖК «Город на реке Тушино»

Сама территория комплекса будет густо заселена всевозможной растительностью. Такое обилие зелени не только придаст комплексу живописный и обжитой вид, но и значительно улучшит экологическую ситуацию местности. Этому также способствует близость рек и лесных массивов.

На территории комплекса также присутствует частная охранная и противопожарная служба, обеспечивающая покой и защиту жильцов.

Ипотечные программы для комплекса

Российские банки предоставляют выгодные условия по кредитованию желающих приобрести жилье в данном жилом комплексе:

  1. Банк «Открытие» предлагает следующую ипотечную программу: сумма кредита 8 000 000 руб. с процентной ставкой 11,2% на срок 30 лет.
  2. «Россельхозбанк» предлагает еще более выгодные условия по ипотеке: кредитование на 8 000 000 руб. с процентной ставкой 9% на срок 30 лет.
  3. И наконец, «Связь-Банк» предлагают программу «Военная ипотека с государственной поддержкой». Сумма 2 100 000 руб. доступна сроком на 20 лет с процентной ставкой 11,25%.

Текущее положение дел

Компанией-застройщиком ЖК «Тушино» является ООО «Стадион Спартак» совместно с «Бест-Новострой».

На данный момент к сдаче в эксплуатацию практически готов 1 квартал первой очереди (3 корпуса с однокомнатными-трехкомнатными квартирами). Каркас зданий заполнен панелями, ведутся кровельные работы и остекление окон и балконов. Осталось осуществить облицовку и внутренние работы. Судя по репутации застройщика и достаточно быстрым темпам строительства можно с уверенностью сказать, что он будет полностью готов к сдаче в срок (в IV квартале 2019 года).

ЖК «Город на реке Тушино» 2019

Постройки 2 квартала первой очереди в настоящее время находятся на стадии котлована. Уже частично забиты сваи и залит фундамент. Так как сдача в эксплуатацию этих зданий запланирована на III квартал 2019 года, на данный момент пока трудно судить о том, будут ли они готовы в срок. Однако, судя по темпам строительства, сомневаться в этом не приходится.

Вторая очередь (3 и 4 квартал) сейчас также находится на этапе начального строительства. По информации, полученной от застройщика, заселение в эти кварталы станет возможным к IV кварталу 2019 года.

Помимо строительных работ сейчас идут активные продажи  квартир, относящихся к зданиям первой очереди.

ЖК «Город на реке Тушино» 2019

Контроль над сроками строительства и выполнением всех необходимых работ осуществляет акционерное общество «Тушино 2019», имеющее непосредственное отношение к крупному холдингу ИФД КапиталЪ

Стоит отметить, что ЖК «Тушино 2019» в 2015 году победил сразу в двух номинациях популярной премии в сфере недвижимости «Urban Awards»: «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса. Москва» и «Лучший проект комплексного развития территорий. Москва».

Видео новость

Статья написана для сайта https://mana.su

Какая зарплата Вам нужна для счастья?


СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Video: ЖК "Новые Ватутинки" [Ход строительства от 10.08.2018]

Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы
Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы

2019 год - Смотри! Город на реке Тушино 2019: фото, планировки, цены, описание
2019 год - Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы

Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы рекомендации
Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы рекомендации

Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы картинки
Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы картинки

Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы новые фото
Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы новейшие фото

images Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы изображения
pictures Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы изображения

Посмотрите - Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы видео
Смотреть - Тушино 2019 года: новый ЖК в центре Москвы видео

Обсуждение по теме: Тушино 2019 года: новый ЖК в центре
Дисскусии по теме: Тушино 2019 года: новый ЖК в центре , tushino-2019-goda-novyy-zhk-v-centre/


Похожие новости


День прощения в 2019 году
На лжи и фальши нельзя строить государство
Новые купюры России 2019 года: пластиковые 100 рублей
Чемпионат мира по хоккею в 2019 году
Рецепты малосольных огурцов быстрого приготовления в банке
ВПР-2019 по физике (11 класс)
Гороскоп на 2019 год на картах Таро



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Дата: 12.12.2018, 05:00 / Просмотров: 44331