Закрыть ... [X]

ДАЧ БОЛЬШЕ НЕТ! ЧТО БУДЕТ С 1 ЯНВАРЯ 2019 ГОДА? НОВЫЙ ФЗ 217 Записки агента

С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые

Новый федеральный закон о садоводстве, который начнет действовать на всей территории Российской Федерации с 1 января 2019 года, призван реорганизовать дачную жизнь. Все земельные участки, находящиеся в собственности россиян, поделят на садовые и огородные. Понятие «дача» канет в прошлое, а взамен ей придут две формы некоммерческих организаций: СНТ и ОНТ. Также изменится процедура оформления садовой земли и строительства на ней  жилых домов.

Дачный участок

Изменение статуса дачных земель

Большинство типов садоводческих объединений в будущем году перестанут существовать. Теперь вся земля, принадлежащая гражданам, будет делиться на садовую и огородную, а в обиход вводятся такие словоформы, как «садовое» и «огородное» некоммерческие товарищества. Все другие организации садоводов, например потребительские кооперативы, должны будут сменить наименование, правда о конкретных сроках, когда это нужно будет сделать, нигде не указано.

Собственникам садовых участков теперь разрешено выстраивать на своей земле жилые постройки высотой до 20 метров, в которых затем можно будет прописаться и постоянно проживать. Также на участке можно возводить гаражи, сараи и другие хозяйственные строения, причем на них разрешение и регистрация не потребуется.

Обратите внимание! Объекты, в которых можно в последующем проживать, разрешено строить лишь на землях садовых товариществ (СНТ), тогда как на огородных участках возможно будет выстраивать только хозобъекты.

Обязательная регистрация всех садовых построек

В былые времена на садовых участках возводили различного рода постройки, причем их не нужно было регистрировать. Между тем в этих домах люди могли проживать и при этом не платить налоги. В скором времени такая «анархия» упразднится. Так как российские власти развернули активную кампанию по борьбе с уклонистами от уплаты налогов, то специальные службы теперь примутся и за держателей садовых участков.

Дом на участке

Новый порядок обязует всех держателей земли, начиная с 2019 года,  уведомлять местные органы самоуправления о том, что на участке будет проводиться стройка или переустройство жилого объекта.  В свою очередь Управа после изучения всех поданных документов выдаст разрешение на строительство. Если у человека не будет этого разрешения, то постройка окажется незаконной, и ее будут вправе снести.

Лица, которые не зарегистрируют постройку, будут подвергнуты крупному штрафу: нарушители должны будут оплатить налог в двойном размере.

Однако, у многих возникает вопрос, как быть с постройками, которые уже введены в эксплуатацию. Ведь на территории России миллионы садовых домиков находятся неучтенными.  Скорее всего, такие построения так и останутся незарегистрированными, ведь пока инструментов контроля по этому вопросу не существует. А те граждане, которые начали строительство до 4 августа 2019 года, должны направить уведомление о стройке в срок до 1 марта 2019 года (перечень документов, которые необходимо предоставить в городскую управу, указан в статье 51.1 ГК РФ). Однако в этом случае им не будет требоваться специальное разрешение на начало застройки земли.

Обратите внимание! Тем, кто решил прописаться в садовом доме, придется оформить документы на дом, в том числе и в кадастровой палате. Причем здесь уже не важно, когда был построен жилой объект.

Начиная со 2 марта 2019 года, абсолютно все граждане должны уведомлять местную власть о решении возвести на своей земле жилой объект. Также будет необходимо оформить постройку в собственность в садовом некоммерческом товариществе.

Небольшой дом

Новый способ межевания

Еще несколько лет назад границы садовых участков были формальными, а карты межевания носили чисто фактический характер. В соответствии с этим каждый «отвоевывал» себе территорию, ставя забор не там, где это предсказывала карта. Из-за этого нередко случались яростные бои между соседями, деливших местность.

Теперь же по новому закону, границы участка должны проходить там, где указано в документах на землю. И если они не будут отвечать реальным данным, то участок нельзя будет продать, подарить или передать по наследству. Эти требования уже вступили в силу в 2019 году, и уже успели принести небольшие результаты: люди постепенно приводят в порядок свои документы на сад.

Сейчас владельцы дачных участков находятся в растерянности, ведь нововведения предполагают увеличение обязательных взносов участников садового или огородного товариществ. Во-первых, теперь нужно проходить обязательную процедуру регистрации построенного объекта; во-вторых, заново провести межевание, что также предполагает траты. К тому же все взносы садоводы в будущем году начнут оплачивать безналом. А это в свою очередь предполагает уплату комиссии за услуги банка. Фактические расходы товарищества возрастут, ведь придется нанимать бухгалтера для ведения отчетности. Статисты уверяют, что в 2019 году оплата за садовые участки увеличится как минимум двое. Все это приведет к повышению налогов, хотя в законе о новой налоговой нагрузке не говорится ни слова. Но, скорее всего, это так и было задумано законодателями.



СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Video: Новый закон о дачах с 2019 года / 217 ФЗ / Что будет с дачами в 2019? Новые законы в 2019 году.

С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые
С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые

2019 год - С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые
2019 год - С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые

С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые рекомендации
С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые советуем

С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые картинки
С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые картинка

С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые новейшие фото
С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые новые фото

pictures С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые изображения
photo С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые изображения

Лунный календарь на май 2019 года — фазы Луны
Путину всё равно: в Германии рассказали, каких результатов ждут от встречи в Хельсинки президенты России и США

Гороскоп на август 2019 года от Павла и Тамары Глобы
Альянс России, Китая и Ирана в Сирии обернётся кошмаром для США

Как украсить окна к Новому 2019 году
МЦКО 2019

Посмотрите - С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые видео
Смотреть - С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые видео

Обсуждение по теме: С 1 января 2019 года участки будут
Обсуждение по теме: С 1 января 2019 года участки будут , s-1-yanvarya-2019-goda-uchastki-budut/


Похожие новости


К чему снится выпадение зубов без крови у себя
Слоеный салат с баклажанами
Жалоба на сотрудника гибдд образец
Салаты в желатине зиму рецепты
Новинки авто 2019 года: кроссоверы



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Дата: 11.02.2019, 05:32 / Просмотров: 53462