Advertisement


Рубрика: Жилье

Дата: 25.08.2013

Как приобрести квартиру в собственность?

Как приобрести квартиру в собственность?

Любое приобретаемое имущество подлежит гос. регистрации, и, кон��чно же, оформлению прав на собственность. Так гласит Закон (ст. 131 ГК РФ и ФЗ – 122). В том случае, если недвижимость приобретается в рассрочку или кредит, то оформляется в собственность с обременением (статьи ФЗ 102-Ф3, 188-Ф3, 122-Ф3, 218-Ф3, ЖК, Постановлением Правительства 285). В этой статье мы разберемся с вопросом - как приобрести квартиру в собственность.

Как правильно приобрести квартиру в собственность?

1. Если вы желаете купленное имущество оформить как собственность, при этом полностью рассчитавшись за покупку, то для этого нужно составить договор купли – продажи. Такой документ оформляется либо нотариально, либо в письменной форме, соблюдая все правила правовых актов (ГК РФ от 1.01.96; ст. 550, 420, 421, 549, 432, 554, 555, 317).

2. Тот, кто продает свою собственность, должен предоставить пакет документов для продажи. В этот пакет входят: а) св-во о праве собственности; б) нотариально заверенное согласие всех собственников; в) согласие от супруга/супруги; г) разберитесь в этих статьях (26, 30 ГК РФ), в которых говорится о правах несовершеннолетних, недееспособных. Выписаны из квартиры, должны быть все, и это должно подтверждаться справкой.

3. После того, как вы грамотно сделали и подписали договор купли – продажи, следующим идет акт приема – передачи собственности. В этом документе обязательно расписываются обе стороны сделки. Запомните, если у вас нет такого документа, то вам откажут в регистрации собственности.

4. Следующее, что вы должны сделать – зарегистрировать сделку в УФ центра регистрации. Только после того, как все необходимые документы вы предъявите, вам выдадут свидетельство о собственности. В том случае, если вы квартиру берете в кредит или рассрочку, то вам так же нужны будут все документы, которые необходимы при покупке с полным расчётом. Но это еще не все, еще вам понадобится договор залога, который вы обязательно должны заверить у нотариуса.

5. Собрав весь пакет документов, вы идете в регистрационную палату и все официально оформляете. На основании этого вы получите свидетельство собственности на покупателя. Однако знайте, что продать, подарить, обменять еще не до конца свою квартиру вы не сможете до тех пор, пока не погасите всю задолженность. В этой статье мы с вами рассмотрели то, как приобрести квартиру в собственность грамотно.



Разместить статью в закладках и соц. сетях:




 
 

 
Инвестиции в российскую недвижимость за первое полугодие упали почти на 60%

Инвестиции в российскую недвижимость за первое полугодие упали почти на 60%

Как стало известно из РИА «Новости», по сравнению с первым полугодием прошедшего 2013 года, за аналогичный период текущего года, произошло значительное снижение (на 59%) объема инвестиций в недвижимость России, на общую сумму 1,4 миллиарда долларов. Эта информация была получена на сайте компании аналитиков JLL. По проведенному компанией ан�...
Автор: admin
0

 
 
Интернет-портал мэрии Москвы запустил калькулятор для расчета коммунальных платежей

Интернет-портал мэрии Москвы запустил калькулятор для расчета коммунальных платежей

На официальном сайте ГКУ «Центр координации ГУ ИС», появился интерактивный Калькулятор для вычисления коммунальных платежей, с которым у жителей Москвы появилась возможность быстро уточнить стоимость за коммунальные услуги. Данный информационный материал предоставляет Департамент градостроительной политики Москвы. Для полу...
Автор: admin
0

 
 
Как узнать кадастровый номер земли?

Как узнать кадастровый номер земли?

Присвоение уникального кадастрового номера для какого-либо участка земли осуществляется в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии. Нужно отметить тот факт, что данная процедура производится только после предварительно осуществленного межевания. Для справки, межевание — это способ, который позволяе...
Автор: admin
0

 




0 Комментариев



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>