Advertisement


Рубрика: Жилье

Дата: 16.02.2013

Как наличие метро отражается на цене квартиры?

Как наличие метро отражается на цене квартиры?

Выхино-Жулебино – это район на юго-востоке Москвы. Внутри МКАД находится Выхино, застроенный в основном старыми девятиэтажками. А сразу за МКАД расположен новый район Жулебино, который начали обустраивать в начале 90-х годов. Жулебино имеет достаточно новый жилой фонд, в нем имеются как типовые многоэтажки, так и дома, построенные по индивидуальным проектам.

Выхино – это конечная станция метро, поэтому жители этого района имели больше возможностей добираться до своих квартир. Жулебино, которое метро не имело, постоянно сталкивалось с транспортными проблемами, так как городские магистрали, ведущие в район были постоянно перегружены.

«В прошлом году стоимость квартир в Жулебино увеличилась на 20 процентов. Уровень цен в данном районе почти такой же, как и в районах, в которых имеются станции метрополитена – говорится в информации от компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

Марина Толстик, управляющий партнер компании, говорит: «Из-за того, что открывается новая станция метро, высокий спрос на жилую недвижимость в Жулебино может возрасти еще больше. В компании полагают, что будет выше и предложение, так как сейчас те владельцы квартир, которые имеют возможность подождать, скорее всего придержат квартиру и приурочат ее продажу к тому моменту, когда в Жулебино откроется станция метро. Такие владельцы планируют получить дополнительную выгоду от резкого роста цен, а рост будет на 20 процентов, а в некоторых случаях и выше».

На вторичном рынке в районе Выхино ценовой диапазон колеблется от 4,5 миллионов рублей до 14,5 миллионов. Самая дешевая квартира с площадью 33 кв. метра и маленькой кухней, расположена на последнем этаже панельной девятиэтажки. А самая дорогая недвижимость в Выхино стоит 14 миллионов рублей. Это трехкомнатная квартира, ее площадь составляет 67 квадратных метров, площадь кухни – 11 «квадратов». Квартира расположена на 3 этаже монолитного 250этажного дома.

Цена на недвижимость в районе Жулебино находится в диапазоне от 6 до 22 миллионов российских рублей. Наиболее деше��ый вариант выставлен на продажу по цене 6,2 миллиона. Это «однушка», расположенная на 4 этаже 17- этажного панельного дома. Площадь квартиры – 42 «квадрата», а кухни – 8 кв. метров. Самое дорогое жилье продается за 22 миллиона рублей. 5-тикомнатная квартира имеет площадь 153 кв. метра, площадь кухни составляет 15 кв. метров. Квартира расположена в 25-этажном доме, на третьем этаже.



Разместить статью в закладках и соц. сетях:




 
 

 
Инвестиции в российскую недвижимость за первое полугодие упали почти н�� 60%

Инвестиции в российскую недвижимость за первое полугодие упали почти на 60%

Как стало известно из РИА «Новости», по сравнению с первым полугодием прошедшего 2013 года, за аналогичный период текущего года, произошло значительное снижение (на 59%) объема инвестиций в недвижимость России, на общую сумму 1,4 миллиарда долларов. Эта информация была получена на сайте компании аналитиков JLL. По проведенному компанией ан�...
Автор: admin
0

 
 
Интернет-портал мэрии Москвы запустил калькулятор для расчета коммунальных платежей

Интернет-портал мэрии Москвы запустил калькулятор для расчета коммунальных платежей

На официальном сайте ГКУ «Центр координации ГУ ИС», появился интерактивный Калькулятор для вычисления коммунальных платежей, с которым у жителей Москвы появилась возможность быстро уточнить стоимость за коммунальные услуги. Данный информационный материал предоставляет Департамент градостроительной политики Москвы. Для полу...
Автор: admin
0

 
 
Как узнать кадастровый номер земли?

Как узнать кадастровый номер земли?

Присвоение уникального кадастрового номера для какого-либо участка земли осуществляется в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии. Нужно отметить тот факт, что данная процедура производится только после предварительно осуществленного межевания. Для справки, межевание — это способ, который позволяе...
Автор: admin
0

 




0 Комментариев



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>